חכמים פון אַראַבער לענדער. אַראַבער חכמים אָנליין.


אָפּטייל פון פאַרמאָג געזעצן - שאלות אויף אָפּטייל פון פאַרמאָג געזעצן אויף נאָר ענטפֿערן


אויף אַ טעגלעך יקער, קאַפּאַלז זענען אַנקאַנסערנד וועגן וואָס געהערט צו איינער שוטעף אָדער די אנדערעאָבער, ווען עס איז אַ טויט אָדער צעשיידונג, די אַרויסגעבן פון אָפּטייל פון פאַרמאָג ערייזאַז. אין די פאַרייניקטע שטאַטן פון אַמעריקע, רוב לענדער דערקענען די קהל פאַרמאָג סיסטעם ווו פאַרמאָג קונה בעשאַס חתונה מיט די ויסנעם פון גיפס און ינהעריטאַנסעס איז באטראכט צו זיין דזשוינטלי אָונד דורך די ספּאַוסאַז. אין דעם סיסטעם, אָפּטייל פון פאַרמאָג זאל נעמען שטעלן דורך ספּליטינג יעדער פּאָזיציע, אָדער דורך ווערט. קאַפּאַלז זוכט אָפּטייל פון פאַרמאָג אין ניט-קהל פאַרמאָג שטאַטן באַקומען נישקאָשעדיק פאַרשפּרייטונג. לעגאַל עקספּערץ ענטפֿערן עטלעכע פון די שפּיץ שאלות אויף די געזעצן שייַכות צו אָפּטייל פון פאַרמאָג. ווי טייל פון די פּרילימאַנערי העסקעם אויף די אָפּטייל פון פאַרמאָג בעשאַס אונדזער גט, איך באקומען אונדזער האַוואַיי קאָנדאָ און מיין ספּאַוס גאַט די ידאַהאָ פאַרמאָג. אַ גאַנץ פון דאָללאַרס פּער חודש איז דארף צו באַצאָלן די מאָרגידזשיז אויף ביידע פּראָפּערטיעס, וואָס זענען אין מיין נאמען אפילו כאָטש די טיטלען אַרייַננעמען ביידע פון אונדז. מיין ווייב איז ראַפיוזינג צו צאָלן די היפּאָטעק און וויל צו געבן אַרויף איר פאַרמאָג אָן סיינינג קיין פאַרלאָזן אַקט פאָדערן. איך אויך האָבן ערירז מאַונטינג דאָללאַרס צו, און מיין ספּאַוס ס קרעדיט קאָרט כויוו צו קלאָר. איך בין סטראַגאַלינג פיינאַנשאַלי און ווילן צו וויסן וואָס מיין אָפּציעס זענען.

דיין אָפּציע וואָלט זייַן צו גיין דורך מיט דעם גט און באַקומען דיין טיילן פון דער פאַרמאָג.

פּאָסטן דעם, איר זאל טעקע פֿאַר סאָלאָ באַנקראָט, טשאַפּטער, און זוכן צו אָפּזאָגן קיין בוילעט קרעדיט זינט אייער היפּאָטעק וועט זיין פאָרקלאָוזד סייַ ווי סייַ. אויב איר לעבן אין האַוואַיי, איר זאל טעקע פֿאַר באַנקראָט עס און פאָדערן דיין האַוואַיי קאָנדאָ ווי דיין האָמעסטעאַד.

פילינג פֿאַר באַנקראָט זאל ענשור אַז איר באַקומען צו האַלטן דיין האַוואַיי קאָנדאָ און איר קען אויך זייַן ביכולת צו נאָענט קיין אנדערע קרעדיט דעץ איר זאלט האָבן.

אָבער, אויב די ידאַהאָ הויז פארקויפט פֿאַר ווייניקער ווי וואָס איר שולדיק זייַן אויף די מיין סיבלינגז און איך האָבן ינכעראַטיד אונדזער פאטער ס קאָנדאָ, וואָס איינער פון מיין סיבלינגז האט שוין רענטינג אויס אָן די צושטימען פון די אנדערע. וואָס זענען אונדזער אָפּציעס אָן ווייל צו פאַרקויפן די הויז? אין דעם פאַל, די פאַרמאָג זאל זיין צעטיילט אָדער פּאַרטישאַנד דורך סעפּערייטינג און סאָף פּראָסט אינטערעס אין דער פאַרמאָג.

דעם מיטל אַז די גלויבנס-טענאַנץ וואָלט האָבן יחיד און ויסשליסיק רעכט פון די פאַרמאָג אַנשטאָט פון פּראָסט פאַרמעגן.

בעשאַס די לויף פון די צעטיילונג אַקציע, די קאָורט זאל אַרויסגעבן צייַטווייַליק ריסטריינינג אָרדערס און ינדזשאַנגקשאַנז אויף די פאַרמאָג צו ענשור אַז עס איז קיין אַנלאָפאַל ינטערפיראַנס. דעם פּלאַץ זאל אויך סדר אַ פאַרקויף פון די פאַרמאָג ווי פּער טערמינען מסכים דורך די טענאַנץ אָדער ווי עס קען האַלטנ פון געהעריק. אָבער, דער פּלאַץ וועט ניט קראַפט דעם פאַרקויף אויב איינער פון די גלויבנס-טענאַנץ האט די געלט צו קויפן אויס די אנדערע לאָקאַטאָר וואס וויל די געלט. מער קלאר, די יורשים וועט האָבן די ערשטער רעכט צו קויפן די פאַרמאָג. אין אייער פאַל, איר זאלט אויך פאָדערן דיין טיילן פון די האַכנאָסע דזשענערייטאַד דורך רענטינג די פאַרמאָג. איך ינכעראַטיד אַ פאַרמאָג אין צפון קאראליינע צוזאמען מיט צוויי אנדערע משפּחה מיטגלידער. איך האָבן שוין פּייינג די פאַרמאָג שטייַער אויף דעם לאַנד, בשעת די אנדערע האָבן אפגעזאגט צו טאָן אַזוי פֿאַר צוויי יאָרן. טוט דעם מיינען אַז זיי האָבן פאָרפיטיד זייער רעכט צו דער פאַרמאָג? אויך, זיי זענען ראַפיוזינג צו פאַרקויפן אָדער צו ווערן געקויפט אויס. וואָס זענען מיין לעגאַל אָפּציעס? איר זאל טעקע אַ פּאַסן קעגן די אנדערע אָונערז פֿאַר ניט-פּיימאַנץ צו זיין ריימבערסט. איר אויך קען טעקע אַ גרונט פֿאַר 'צעטיילונג אַקציע', וואָס טיפּיקלי ינוואַלווז די אָפּטייל פון גשמיות אַסעץ ווי פאַרם לאַנד אָדער אַ הויז. אויב אַלע אָונערז טאָן ניט מיוטשואַלי שטימען צו די אָפּטייל פון דער פאַרמאָג, די פּלאַץ זאל סדר אַ צעטיילונג, וואָס זאל ניט אַרבעט אויס לויט צו די עקספּעקטיישאַנז פון יעדער באַזיצער. די רעכט צו צעטיילונג איז יוזשאַלי פייווערד דורך די קאָרץ ווי עס איז אַ"אַבסאָלוט רעכט"אַז קענען זייַן געניצט אַפֿילו אויב עס איז נישט רעפראַנסט אין אַ אויב איר קויפן די פאַרמאָג פון די אנדערע אָונערז אָדער עס איז פארקויפט צו אַ דריט טיילווייַז, דער פּלאַץ וואָלט פאַקטאָר אין די טאַקסיז, וישאַלט און אנדערע הוצאות איר האָבן ינקערד אין די אַפּקיפּ פון די פאַרמאָג איידער די מאָניעס זענען צעשיקט צו די אנדערע אָונערז. איך פֿאַרשטיין אַז פאַרמאָג אַקקווירעד איידער חתונה איז ניט אונטערטעניק צו אָפּטייל פון פאַרמאָג בעשאַס אַ גט.

אָבער, זינט אַלע די געלט אַז איך האט איידער אונדזער חתונה האט שוין אויסגעגעבן פּאָסטן חתונה, אַז קענען זיין קליימד ווי 'נעגאַטיוו נומער' אויף אנדערע סעטאַלמאַנץ.

איר זענען רעכט אין סטייטינג אַז עפּעס אָונד איידער חתונה וועט זייַן געהאלטן ווי באַזונדער פאַרמאָג און ניט צעטיילט ווי טייל פון די קהל. אָבער, אויב אַלע באַזונדער געלט האט שוין אויסגעגעבן בעשאַס די חתונה, דער פּלאַץ וועט באַטראַכטן עס ווי מיט קהל פאַרמאָג און, דעריבער, ונרעקאָוועראַבלע. איר זאלט ניט קענען צו פאָדערן דעם געלט קאַסעס שייַכות צו אָפּטייל פון פאַרמאָג זענען קאָמפּליצירט דורך נאַטור. עטלעכע פון די מערסט פּראָסט אויך קאָמפּליצירט דיספּיוץ זענען שייַכות צו משפּחה וווינאָרט געקויפט בעשאַס די חתונה, ווו ביידע ספּאַוסאַז זאל האָבן קאַנטריביוטיד צו די פיינאַנסינג פון די פאַרמאָג. אַ פאַל ווו די היפּאָטעק האט ניט געווען באַצאָלט אַוועק פּאָוזאַז די קשיא ווי צו ווי די אַכרייַעס איז צו זיין צעטיילט. פֿאַר ווייַטער שאלות אויף געזעצן שייַכות צו אָפּטייל פון פאַרמאָג, שרייַבן צו לעגאַל עקספּערץ. מיין שי טזו האט שטרענג אַבדאָמינאַל ווייטיק - בייַ צען בייַ נאַכט פון קורס. די דר איך גערעדט צו שיקן מיר צו די ער דעמאָלט מיר געזען אונדזער נאָרמאַל וועטערינאַר דער ווייַטער טאָג וואס האט נויטפאַל כירורגיע אָדער אַ קילע און זי ס איצט פייַן. ער נאכגעגאנגען אַרויף מיט מיר דורך טעלעפאָנירן דער ווייַטער טאָג צו קאָנטראָלירן אויף איר. איך זייער אַפּרישיייטיד די פּערזענלעך קאָנטאַקט און נאָכגיין אַרויף. איך ווע געניצט דעם דינסט אין דער פאַרגאַנגענהייַט און וועט פאָרזעצן צו טאָן אַזוי ווען נייטיק איך וואָלט ווי צו וויסן אויב איך געוואלט צו באַקומען אַ לעגאַל צעשיידונג, וואָס אַלע וואָלט זיין ינוואַלווד.

אויך, וואָס סאָרט פון אַ פּרייַז וואָלט איך זיין קוקן בייַ.

אפגעשיידט פילינג גט מיט קינדער שטימען אויף אַלץ האָבן שפּאַלטן אַלץ מיר קענען נאָר טעקע די דיסילוזשאַנמאַנט פון חתונה פּאַפּיר אָדער טאָן מיר מיין פרוי און איך זענען דיוואָרסינג און וואָס גאָרנישט פון יעדער.

איך אָנגעפילט אויס די אַנקעטע און געענטפערט קיין צו אַלע די פראגעס וועגן איך בין פילינג פֿאַר גט אין קאָלאָראַדאָ פון מיין מאַן פון עלף יאר.

ווען מיר באגעגנט, ער האט קיין אַסעץ און איז אריבערגעפארן אין מיין שטוב אַז איך האט געמאכט אַ דאָללאַרס, וואָס פארמען טאָן איך דאַרפֿן צו פּלאָמבירן אויס פֿאַר אַ אַנקאַנטעסטיד גט. איך האָבן איין טאָכטער טאָן מיין מאַן און איך האָבן צו טיילן קהל פאַרמאָג און טאָן די קאַסטאַדי וויזאַטיישאַן אָדער מיר קענען נאָר טאָן די אַנקאַנטעסטיד ד אין די פאָרעם וועגן אָפּטייל פון פאַרמאָג חוב, איך טרעפן איך האט ניט פֿאַרשטיין עס. איך געדאַנק עס מענט אויב מיר האט שוין מסכים אויף אַלץ אבער מיר ביידע טאָן האָבן מאָרגידזשיז און וויכיקאַלז און באַנק אַקאַונץ. הי ווידער און אנטשולדיגט פֿאַר אַסקינג אַזוי פילע שאלות. די ריכטער האט ניט זען עס אדער האט דער באַאַמטער פּלאַץ. אַלע אַז די ריכטער געפרעגט איז אויב עס איז עפּעס אין פּלאַץ ווי ווייַט ווי טיילונג אין פאַרמאָג און קיין טיפּ חכמים אויף נאָר ענטפֿערן זענען וועראַפייד דורך אַ ברייט -שריט פּראָצעס אַרייַנגערעכנט זיפּונג פון לייסאַנסיז, סערטיפיקאַטיאָנס, בילדונג און אָדער באַשעפטיקונג.